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楼市调整步入阶段性底部我的钢铁

发布时间:2019-10-09 23:18:42 编辑:笔名

  楼市 调整步入“阶段性底部”_我的钢铁

  在以房地产调控预期与产业影响为主题的金牛上市公司高管高峰对话中,参与对话的金牛上市公司高管认为,房地产调控政策进入平稳期,主要城市商品房成交量有所回暖,总体来看,楼市调整步入阶段性底部。下半年,主要城市房价保持平稳的可能性较大。

  二三线城市房价趋于合理

  云南城投董秘石渝平指出,去年以来一线城市房价上涨过快,而多数二三线城市的房价涨幅较为平稳。以昆明为例,该市房价涨幅一直低于全国平均水平。另外,昆明市政府加大了新昆明建设,在交通和旅游产业的升级方面加大了基础设施投入。环境的改善提升了城市生活水准,市内房价的上涨包含了这方面的因素。

  中天城投董秘李俊认为,多数省会城市的房价是比较合理的。其中,不可忽视的因素是土地整理成本在上升。目前,旧城改造已到了一个快速发展的阶段,而拆迁难度越来越大,周期越来越长,成本的上升自然会推动房价进一步提高。从投资性购房比例看,很多城市楼市并没有泡沫。

  南京银行董秘汤哲新认为,下半年,房地产价格不会明显下降,也不会上升。首先,房地产业本身处于上升周期中,与经济发展相辅相成;其次,在通胀预期下,房产的保值功能为大多数居民所认可。

  行业景气有望维持

  参与论坛的专家指出,从开发投资和土地市场方面的数据看,房地产市场的景气度有望维持。

  汤哲新指出,银行对房地产信贷也会区别对待。总体而言,银行支持优质房地产企业的开发贷款以及个人商业按揭贷款。银行会根据房价的变动和政策规定,灵活把握房地产信贷的投向和规模。

  汤哲新认为,国家并没有停止首套房利率70%的优惠政策;是否继续执行优惠是各家银行基于市场竞争的决策。如果政策微调,银行可能会向开发贷款倾向,提高盈利水平。

  中材国际董秘蒋中文表示,与房地产关联的上下游产业较多,房地产对产业链的影响也较大。如果房地产景气得以维持,相关产业都将从中受益。(来源:中国证券报)

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